レック興発

事業内容

事業内容 土地活用・共同経営

レック興発では土地や施設の有効活用をご提案しています。オーナー様に利益を提供し、スポーツビジネスで地域に笑顔と雇用を創出いたしませんか？

土地をお持ちの方へ

〇私たちはこのようなお考えをお持ちの方にご提案をさせていただきます。
・土地は持っているが、固定資産税を払うだけになってしまっている
・土地を相続したが、活用方法が分からない
・安定収入が欲しい
・スポーツを通して地域の皆様の健康と健全な地域社会に貢献したい

投機的な収益事業をお考えの方には不動産運用としてのテニススクールは向いていないかもしれません。しかし、安定性、柔軟性、地域性を考えた場合には積極的にお考えいただきたい運用方法の一つです。

社会的な意義が深いスポーツ施設運営

スポーツ文化の発達している欧米では、スポーツを医療、芸術、コミュニケーション、 教育と捉え、人が生きて行く上で不可欠なものと位置付けています。
子供の運動能力低下、成人の運動機会の減少、そして高齢化社会の到来といった現状の我が国において、スポーツスクール、スポーツ施設は多くの方々の健康に寄与し、地域に貢献することで発展して行く、素晴らしいビジネスです。

レック興発では土地や施設の有効活用を提案しています

〇このような問題の解決が可能です。

  • 土地・遊休資産の有効活用
  • 相続税対策
  • 既存施設の活性化
  • 事業の多角化

〇運営形態もさまざまです

  • リースバック
  • 定期借地権
  • テナント
  • 業務請負（委託契約）

不動産運用としてのテニススクールについて

〇テニススクール運営事業者として特徴をお伝えいたします。

    • テニスは流行に左右されにくく、競技人口が安定して多いスポーツのため、長期安定型の運用が期待できます。
    • 性別、年齢を問わずプレーができるため、幅広く集客することができ、長く継続していただくことができます。
    • 駐車場があれば郊外型として運用でき、駅チカ物件や商業施設であっても屋上を活用するなど、場所を選ばない事業として土地を活用できます。

    テニスを通じた健康増進、地域のふれあいがもたらす地域社会への貢献はもちろんのこと、レックが重要視しているジュニア層への取り組みが地域のお子様の健全な育成を支援いたします。
    挨拶の奨励など社会人になってから必要な要素とされる礼儀やマナーを身に着ける取り組みもレッスンを通じて本気で取り組んでいます。

    ご提案からご契約までの流れ

    〇オーナー様の想いを伺い、その想いとその土地に合わせたご提案をさせていただきます。

    1. 1. 現状把握・課題整理

      オーナー様に直接ヒアリングをさせていただき、適切なご提案ができる材料を揃えます。

      • オーナー様のお考え
      • 立地、周辺分析
      • 税制面の対策
      • 既存施設との相乗効果

    2. 2. ご提案書の作成

      ご契約から運用までをストーリー設計してご提案いたします。

      • 基本設計
      • 実施計画
      • 運営形態
      • リターン見込みなど

    3. 3. ご契約

      契約内容について丁寧にご説明いたします。
      オーナー様にご納得していただけましたら正式な契約を締結させてください。

      • 契約期間について
      • 工事、施工について
      • オーナー様の収入と支出について
      • 解約後について

    4. 4. 工事・施工からオープン

      ご契約内容に基付いて工事・施工を開始いたします。
      適宜、進捗のご報告をさせていただき、オープンまで安心してお待ちいただけるようにいたします。

    選べる経営方法

    • リースバック方式

      施設はオーナー様に建設いただき、弊社が賃料をお支払いいたします。 建築時には建築協力金をご融資（無利子）させていただくことも可能です。 建築協力金は契約期間内に均等割にて家賃相殺させていただきます。

    • 借地権方式

      事業用定期借地権にて、オーナー様より土地をお借りし、借地料をお支払いいたします。施設は弊社負担にて建設いたします。

    • テナント方式

      オーナー様が建設された施設に弊社がテナントとして入居させていただき、賃料をお支払いいたします。

    • 運営受託方式

      オーナー様が経営される施設にて、弊社が運営業務を受託いたします。 運営全面受託、一部受託等、オーナー様の希望される範囲で受託させていただきます。

    • 人材派遣方式

      オーナー様が経営される施設に、弊社スタッフを派遣させていただきます。 コーチ、フロント、その他スタッフをオーナー様のご希望に沿う形で派遣させていただきます。

    • コンサルティング方式

      施設開業や既存施設の再構築、テコ入れ等、コンサルティングさせていただきます。

    お問い合わせ

    設立1973年のレック興発は
    日本のテニススクールにおけるパイオニア的存在

    関東に15校のテニススクールを運営しており、
    歴史と実績を積み重ねてまいりました。

    土地活用にお悩みの方、お任せください！